بررسی خصوصیات کامیونت جک

شرکت ایران دیزل یکی از موفق ترین شرکت های خودروسازی کشور ایران است. است. این شرکت در زمینه تولید انواع کامیونت های جک بسیار موفق عمل می کند. به گونه ای که کامیونت های تولید شده در این شرکت ایرانی قابلیت رقابت با سایر کامیونت های موجود در بازار داخلی و جهانی را دارند‌. حفظ امنیت راننده و سرنشین یکی از مهم ترین دغدغه های شرکت های خودروسازی است. برند جک به منظور افزایش امنیت راننده و سرنشین در ساخت کابین و درب های کامیونت از فولاد ضد ضربه استفاده می کند. فولاد ضد ضربه در برابر ضربه های فیزیکی و مکانیکی، در هنگام برخورد اجسام سنگین به کامیونت یا تصادف بسیار مقاوم است و آسیب نمی بیند. کیفیت، قیمت و امنیت این نوع کامیونت در مقایسه با سایر کامیونت های موجود در بازار مناسب تر است.

همین امر موجب شده است که تمایل رانندگان برای خرید کامیونت جک باکیفیت افزایش پیدا کند. در کامیونت جک از تجهیزات ایمنی بسیار دقیق و پیشرفته استفاده می شود تا امنیت راننده و سرنشین در هنگام بروز تصادف یا سایر اتفاق های پیش بینی نشده افزایش پیدا کند. هر چقدر که تجهیزات ایمنی یک کامیونت بیشتر باشد، راننده در زمان رانندگی آرامش بیشتری دارد. در کامیونت جک، به منظور افزایش آگاهی راننده از وضعیت جاده و جلوگیری از تصادف کامیونت، از هشدار دهنده های مختلفی مثل هشدار دهنده عقب و انحراف از مسیر استفاده می شود.

بررسی خصوصیات فنر تخت در کامیونت جک

 در کامیونت جک برای کاهش نوسان ها و ضربه های ناگهانی جاده در اثر برخورد کامیونت به برآمدگی ها و گودال ها از سیستم فنر تخت استفاده می شود. فنر تخت یکی از مهم ترین سیستم های تعلیق کامیونت های سنگین است که نقش مهمی در افزایش طول عمر و ماندگاری آن ها دارد. محل قرارگیری فنر در کامیونت به این صورت است که وسط فنر به محور کامیونت متصل می شود. در حالی که انتهای این نوع فنر به شاسی کامیونت جک وصل می شود. هنگامی که چرخ های جلو و عقب کامیونت به برآمدگی ها و فرورفتگی های جاده برخورد کند. فنر تخت به ترتیب به سمت بالا و پایین خم می شود. در این حالت فنر تخت از انتقال ضربه به قطعات مختلف خودرو مثل اتاق سرنشین و راننده جلوگیری می کند‌.

فنر تخت کامیونت جک از چند لایه مختلف با طول های مختلف تشکیل می شود. فنر تخت های تک لایه و چند لایه به ترتیب از آلیاژ و فولاد ساخته می شود. لایه های فنر تخت در این نوع کامیونت در مقایسه با لایه های فنر تخت در کامیونت های دیگر محکم تر و مقاوم تر است.

https://tinyurl.com/2hb8p3rb

https://is.gd/uIk1ze

https://clck.ru/36AQGD

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.dieseliran.com

بررسی خصوصیات کامیونت جک

شرکت ایران دیزل یکی از موفق ترین شرکت های خودروسازی کشور ایران است. است. این شرکت در زمینه تولید انواع کامیونت های جک بسیار موفق عمل می کند. به گونه ای که کامیونت های تولید شده در این شرکت ایرانی قابلیت رقابت با سایر کامیونت های موجود در بازار داخلی و جهانی را دارند‌. حفظ امنیت راننده و سرنشین یکی از مهم ترین دغدغه های شرکت های خودروسازی است. برند جک به منظور افزایش امنیت راننده و سرنشین در ساخت کابین و درب های کامیونت از فولاد ضد ضربه استفاده می کند. فولاد ضد ضربه در برابر ضربه های فیزیکی و مکانیکی، در هنگام برخورد اجسام سنگین به کامیونت یا تصادف بسیار مقاوم است و آسیب نمی بیند. کیفیت، قیمت و امنیت این نوع کامیونت در مقایسه با سایر کامیونت های موجود در بازار مناسب تر است.

همین امر موجب شده است که تمایل رانندگان برای خرید کامیونت جک باکیفیت افزایش پیدا کند. در کامیونت جک از تجهیزات ایمنی بسیار دقیق و پیشرفته استفاده می شود تا امنیت راننده و سرنشین در هنگام بروز تصادف یا سایر اتفاق های پیش بینی نشده افزایش پیدا کند. هر چقدر که تجهیزات ایمنی یک کامیونت بیشتر باشد، راننده در زمان رانندگی آرامش بیشتری دارد. در کامیونت جک، به منظور افزایش آگاهی راننده از وضعیت جاده و جلوگیری از تصادف کامیونت، از هشدار دهنده های مختلفی مثل هشدار دهنده عقب و انحراف از مسیر استفاده می شود.

بررسی خصوصیات فنر تخت در کامیونت جک

 در کامیونت جک برای کاهش نوسان ها و ضربه های ناگهانی جاده در اثر برخورد کامیونت به برآمدگی ها و گودال ها از سیستم فنر تخت استفاده می شود. فنر تخت یکی از مهم ترین سیستم های تعلیق کامیونت های سنگین است که نقش مهمی در افزایش طول عمر و ماندگاری آن ها دارد. محل قرارگیری فنر در کامیونت به این صورت است که وسط فنر به محور کامیونت متصل می شود. در حالی که انتهای این نوع فنر به شاسی کامیونت جک وصل می شود. هنگامی که چرخ های جلو و عقب کامیونت به برآمدگی ها و فرورفتگی های جاده برخورد کند. فنر تخت به ترتیب به سمت بالا و پایین خم می شود. در این حالت فنر تخت از انتقال ضربه به قطعات مختلف خودرو مثل اتاق سرنشین و راننده جلوگیری می کند‌.

فنر تخت کامیونت جک از چند لایه مختلف با طول های مختلف تشکیل می شود. فنر تخت های تک لایه و چند لایه به ترتیب از آلیاژ و فولاد ساخته می شود. لایه های فنر تخت در این نوع کامیونت در مقایسه با لایه های فنر تخت در کامیونت های دیگر محکم تر و مقاوم تر است.

https://tinyurl.com/2hb8p3rb

https://is.gd/uIk1ze

https://clck.ru/36AQGD

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.dieseliran.com

دلایل تغییر رنگ دندان

می توان گفت لبخند یک فرد اولین چیزی است که توجه دیگران را به خود جلب می کند. لبخند شما می تواند نگرش اولیه افراد را نسبت به شما شکل دهد و به همین دلیل حفظ زیبایی دندان ها بسیار مهم است تا بتوانید با لبخند زدن و نگاه کردن به خود حس خوبی را به افراد حاضر در جمع منتقل کنید. اگر دندان های شما لک و تغییر رنگ داده است می توانید با مراجعه به دندانپزشک خوب و با تجربه مشکل خود را در اسرع وقت حل کنید.

چرا رنگ دندان‌ها تغییر می‌کند؟

زمانی که دندان‌های شما، آنطور که باید روشن و سفید به نظر نمی‌رسند، می‌توان گفت که تغییر رنگ اتفاق افتاده است.  تغییر رنگ دندان می‌تواند به دلیل عوامل مختلفی اتفاق بیفتد. [منبع: تغییر رنگ دندان ها SID]

برخی از این عوامل عبارتند از:

• مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی
• مصرف برخی از داروها
• استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید
• استعمال سیگار و انواع دخانیات
• عوامل ژنتیکی و سابقه خانوادگی

تغییر رنگ دندان با تتراسایکلین

تتراسایکلین یک داروی آنتی‌بیوتیک است که برای درمان بیماری‌های مختلف استفاده می‌شود. اما مصرف بلند مدت این دارو می‌تواند به تغییر رنگ دندان منجر شود. تتراسایکلین می‌تواند به دو صورت لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق روی دندان‌ها ایجاد کند. لکه‌های سطحی معمولاً به راحتی قابل درمان هستند، اما لکه‌های عمیق ممکن است به درمان سخت و گران قیمت نیاز داشته باشند.

فرق پوسیدگی و تغییر رنگ دندان

بسیاری از افراد نمی‌دانند چه موقع دندانشان پوسیده است و چه موقع دچار تغییر رنگ شده است. یکی از مهمترین دلایل تغییر رنگ دندان پوسیدگی است. پوسیدگی، فرآیندی است که در طی آن بر اثر متابولیسم میکروبها روی برخی مواد قندی، اسیدهایی تولید می‌شود که املاح معدنی و سپس بافت آلی نسج دندان را تخریب می‌کند و نسج طبیعی و سخت دندان به بافتی نرم و ضعیف تبدیل می‌شود.

انواع لکه‌های دندان از نظر عمق

لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. این لکه‌ها می‌توانند به دو دسته عمده تقسیم شوند: لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق. لکه‌های سطحی معمولاً به دلیل مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی، دخانیات، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید ایجاد می‌شوند. اما لکه‌های عمیق معمولاً به دلیل پوسیدگی دندان، ترک‌های دندان، و درمان‌های قدیمی دندانپزشکی ایجاد می‌شوند.

تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای

لکه‌های قهوه‌ای روی دندان‌ها می‌تواند یک علامت هشدار دهنده زودهنگام پوسیدگی دندان‌ها باشند. وجود لکه‌های قهوه‌ای روی دندان و همچنین سایر تغییر رنگ‌ها علل متعددی دارند. تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای می‌تواند نشان‌دهنده‌ی نیاز به اقدامات درمانی باشد و در صورت عدم درمان، ممکن است به عوارض جدی منجر شود.

• تنباکو: یکی از علل شایع ایجاد لکه‌های سطحی روی دندان‌ها است.
• مواد غذایی و نوشیدنی‌ها: تغییر رنگ دندان از جمله لکه‌های قهوه‌ای، خاکستری و زرد می‌تواند در اثر آنچه شما می‌خورید و می‌نوشید، مانند خوراکی‌های زیر ایجاد شود.
• تارتار: هنگامی که پلاک به صورت مداوم روی دندان‌ها قرار گیرد و دندان‌هایتان را توسط مسواک زدن و نخ دندان تمیز نکنید، تارتار تشکیل می‌شود. تارتار می‌تواند از رنگ زرد تا قهوه‌ای باشد و در امتداد خط لثه ظاهر شود.
• خراب شدن درمان‌های قدیمی دندانپزشکی: درمان‌های قدیمی انجام شده روی دندان مانند فلز، نقره یا مواد پرکننده ی سفید دندان، می‌توانند با گذشت زمان باعث ایجاد لکه شوند
• مصرف برخی داروها: برخی داروها مانند آنتی‌بیوتیک تتراسایکلین، کلرهگزیدین و گلبنکلامید باعث تغییر رنگ دندان و ایجاد لکه‌های قهوه‌ای بر روی دندان می‌شوند

ما توصیه می‌کنیم در صورت مشاهده‌ی تغییر رنگ دندان، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید. [منبع: ثمین دنتال]

لکه‌های سفید در دندان

لکه‌های سفید روی دندان‌ها می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. برخی از این عوامل عبارتند از پوسیدگی دندان، فلوروزیس، مصرف برخی داروها، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید. درمان لکه‌های سفید روی دندان‌ها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در برخی موارد، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش درمانی مورد استفاده قرار گیرد.

در نهایت، لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند و درمان آنها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در صورت مشاهده‌ی هر گونه لکه‌ای روی دندان‌ها، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید.

سفید کردن دندان‌ها جهت درمان فلوروزیس

فلوروزیس یک بیماری دندان است که به دلیل مصرف بیش از حد فلوراید در دوران کودکی ایجاد می‌شود. این بیماری می‌تواند باعث تغییر رنگ دندان به سفید و خاکستری شود. برای درمان فلوروزیس، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش موثر درمانی مورد استفاده قرار گیرد. این روش می‌تواند به کاهش تیرگی و لکه‌های دندان کمک کند و دندان‌ها را به رنگ طبیعی بازگرداند. [منبع:دکترتو]

وقتی رنگی بالاتر از سیاهی هست!

دیگر رنگ هایی که دندان ممکن است به خود بگیرد:

• رنگ زرد: در بیشتر موارد زرد شدن دندان ها با افزایش سن اتفاق می افتد که به دلیل کاهش ضخامت مینای دندان و سایش آن است که منجر به ظاهر شدن رنگ زرد هسته دندان می شود. همچنین رعایت نکردن بهداشت دهان و دندان و عدم مراقبت از دندان ها یکی از عوامل ایجاد زردی است.
• رنگ سیاه: سیاه شدن دندان ممکن است نشانه پوسیدگی دندان یا نکروز (بافت مرده) پالپ دندان شما باشد. همچنین قرار گرفتن در معرض مواد معدنی مانند آهن، منگنز یا نقره در محیط های صنعتی یا مکمل های غذایی نیز می تواند باعث سیاه شدن دندان ها شود.
• رنگ کبود: یکی از نادرترین تغییرات رنگ دندان، تغییر رنگ سفید به کبود است. این پدیده زمانی رخ می دهد که افراد بیش از حد نوشیدنی قرمز می نوشند، در این صورت رنگدانه های دندان به بنفش تغییر می کند. نوشیدنی‌هایی مثل: قهوه یا چای، شراب قرمز، زغال اخته، چغندر و سس گوجه. [منبع: کلینیک دنیا]

درمان تغییر رنگ دندان

روش‌های بسیار ساده‌ای برای پیشگیری از تغییر رنگ دندان وجود دارند؛ اما در صورت بروز هر گونه تغییری در رنگ دندان نیز پزشکان می‌توانند این مسئله را به راحتی درمان کنند. پیشگیری به موقع، مانع از درمان‌های سخت و گران قیمت می‌شود.

گزینه های درمانی برای دندان های تغییر رنگ بسته به علت تغییر رنگ متفاوت است. راه های مختلف برای درمان این مشکل عبارتند از:

•         استفاده مداوم و منظم از مسواک و نخ دندان
•         از خوردن غذاها و نوشیدنی هایی که رنگ دندان ها را تغییر می دهند خودداری کنید
•         استفاده از محصولات سفید کننده دندان که برای مصارف خانگی طراحی شده اند
•         مراجعه به دندانپزشک برای سفید کردن دندان با بلیچینگ و استفاده از ژل مخصوص
•         استفاده از روکش دندان
•         ایمپلنت های دندانی
•         لمینت دندان
•         جرم گیری عمیق دندان ها توسط دندانپزشک سالانه

جمع بندی

در حالی که اکثر افراد دارای دندان های سفیدی هستند، برخی دیگر از رنگ نامناسب دندان خود ناراضی هستند. تغییر رنگ در دندان ها در برخی موارد حتی باعث می‌شود افراد از لبخند زدن خودداری کنند. در صورتی که شما هم از رنگ دندان خود ناراضی هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا هر چه زودتر به دندانپزشکی مورد اعتماد خود مراجعه و لبخند زیبای خود را بازیابید.

سرور مجازی Virtual Private Server که به‌اختصار به آن VPS یا وی پی اس گفته می‌شود، در ابتدای این مقاله از پارس پک به تعریف سرور و القاء درک مناسب از سرور مجازی می‌پردازیم و با نحوه کار vps، نحوه مدیریت، کنترل پنل های vps آشنا می‌شویم، سپس درباره کاربردها، ویژگی‌های آن صحبت می‌کنیم و بعد از معرفی انواع vps در موقعیت جغرافیایی، مانند: سرور مجازی ایران، سرور مجازی آلمان؛ که هرکدام دارای سیستم عامل‌های مختلفی می‌باشند و امروزه آنها را با نام های: سرور مجازی لینوکس و سرو مجازی ویندوز می‌شناسیم؛ به سراغ تمامی سؤالات شما درباره سرور مجازی خواهیم رفت، در صورت نیاز می‌توانید از منوی مقاله (موضوعات) استفاده کنید، با ما همراه باشید.

تعریف اولیه سرور

برای اینکه بدانیم وی پی اس چیست، در گام اول باید با خود سرور آشنا باشیم. در تعریفی ساده، سرور را می‌توان کامپیوتری قدرتمند دانست که چند ویژگی ضروری دارد: 

1. همیشه روشن است؛
2. همیشه به اینترنت بسیار پرسرعت دسترسی دارد؛
3.  سخت‌افزار قدرتمندی روی آن نصب شده است. 

براساس همین تعریف، اگر شما هم بتوانید کامپیوتری راه‌اندازی کنید که همین خصوصیات را داشته باشد، ازنظر تکنیکال می‌توانید از آن به‌عنوان سرور استفاده کنید. باوجوداین، باتوجه‌به هزینه‌های هنگفتی که برای سرور باید پرداخت کنید، احتمالاً این تصمیم صرفاً در حد یک ایده خواهد بود و به سرانجام نخواهد رسید. بنابراین، شما نیز مانند تمامی‌ افراد دیگر، باید از سرورهای آماده‌ای استفاده کنید که شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات‌ هاستینگ عرضه می‌کنند.

اگر می‌خواهید به این نتیجه برسید که سرور مجازی چیست و چه کاربردی دارد، باید بگوییم که از سرورها برای اهداف مختلفی استفاده می‌شود. از میزبانی وب‌سایت‌ها و وب‌اپلیکیشن‌ها گرفته تا استفاده به‌عنوان گیم سرور و… ازجمله کاربردهای سرورهاست. بنابراین، سرورها امروزه نقشی بسیار اساسی در زندگی ما ایفا می‌کنند.

آشنایی با تکنولوژی مجازی سازی

همان‌طورکه می‌دانید، مدیریت سخت‌افزار سیستم‌ها با سیستم‌عامل است. این یعنی با تهیه سیستم و نصب سیستم‌عاملی مانند ویندوز روی آن، می‌توانید از آن سیستم استفاده کنید. اکنون اگر بخواهید که به هر دلیلی سیستم‌عامل دیگری با همین سیستم و سخت‌افزار آن داشته باشید، باید از مجازی‌سازی کمک بگیرید.

بنابراین، اگر می‌خواهید بدانید که مجازی سازی چیست، باید بگوییم مجازی‌سازی (Virtualization) تکنولوژی و زیرساختی نرم‌افزاری است که جایگزین سیستم‌عامل در سرور‌ها و سیستم هاست است و امکان نصب و مدیریت چندین سیستم‌عامل را روی سخت‌افزار یک سیستم یا سرور فراهم می‌کند. باتوجه‌به شکل بالا هر سیستم‌عامل یک سرور مجازی است که به آن Virtual Private Server می‌گوییم. با همین تعریف، حالا دیگر می‌دانید که منظور از Virtual Server چیست. 

سرور مجازی چیست؟

اینترنت شبکه بسیار بزرگی از کامپیوتر‌هایی است که در سراسر دنیا قرار دارند. وقتی دو سیستم کامپیوتری را به یکدیگر متصل و بین آن‌ها اطلاعات رد‌و‌بدل می‌کنیم، این دو سیستم با یکدیگر شبکه‌ای کوچک را تشکیل می‌دهند. در اینترنت، همه کامپیوترهای دنیا با کابل به یکدیگر متصل شده‌اند و آدرس مشخصی برای شناسایی و دسترسی دارند. وقتی گفته می‌شود که به اینترنت متصل شده‌اید، یعنی سیستم شما هم به این شبکه بزرگ ملحق شده است و با آدرسی مشخص در اینترنت در حال سرویس‌دهی یا دریافت سرویس هستید.

در این شبکه بزرگ، برخی از سیستم‌ها به‌عنوان سرویس‌دهنده هستند. برای مثال، وقتی وب‌سایت را در مرورگر باز می‌کنیم، محتویات وب‌سایت در سیستمی در شبکه اینترنت قرار دارد که روی آن سرویس‌دهنده وب نصب شده و اطلاعات وب‌سایت روی آن قرار گرفته است. این وب‌سایت ممکن است اطلاعات زیادی را در خود ذخیره کرده باشد یا کاربران بسیار زیادی در دنیا به این وب‌سایت متصل شده باشند. پس این وب‌سایت نمی‌تواند روی سیستم کامپیوتری ساده‌ای باشد.

وقتی سخت‌افزار سرور فیزیکی با نر‌م‌افزارهای مجازی‌ساز به بخش‌های مختلف به‌صورت مجازی تقسیم می‌شود، سرورهای با منابع مستقل و محدود به‌وجود می‌آیند. به این سرورها، سرور مجازی خصوصی یا اختصاصی می‌گویند. این سرویس، امکانات مشابه سرور اختصاصی با قابلیت‌های محدودتر دارد و هزینه آن کم‌تر از سرور اختصاصی است

منبع :  خرید v2ray

آلفا شدن سگ یعنی چه؟

مقدمه

سگ‌ها حیواناتی هستند که در گروه‌های اجتماعی زندگی می‌کنند و نیاز به ساختار و نظم دارند. در گروه‌های اجتماعی سگ‌ها، هر سگ جایگاه و نقش خاصی دارد که توسط رفتار و ارتباط با سگ‌های دیگر تعیین می‌شود. برخی از سگ‌ها جایگاه بالاتر و قدرت بیشتری دارند و به عنوان رهبر یا آلفا شناخته می‌شوند. برخی دیگر جایگاه پایین‌تر و قدرت کمتری دارند و به عنوان فرعی یا بتا شناخته می‌شوند. آلفا شدن سگ یعنی چه؟ در این مقاله، به بررسی مفهوم، علائم، و روش‌های آلفا شدن سگ پرداخته شده است.

بخش اول: مفهوم آلفا شدن سگ

آلفا شدن سگ به معنای این است که سگ خود را به عنوان رهبر گروه اجتماعی خود قرار دهید و از سگ‌های دیگر احترام و اطاعت بخواهید. آلفا شدن سگ می‌تواند برای رابطه شما با سگ خود مفید باشد، چون باعث می‌شود که سگ خود به شما گوش دهد، با شما همکاری کند، و از شما قبول دارد. همچنین، آلفا شدن سگ می‌تواند برای رابطه سگ خود با سگ‌های دیگر مفید باشد، چون باعث می‌شود که سگ خود با سگ‌های دیگر به خوبی برخورد کند، از تعارضات جلوگیری کند، و از استرس کاسته شود.

بخش دوم: علائم آلفا شدن سگ

آلفا شدن سگ را می‌توان از رفتار و بدن زبان سگ تشخیص داد. برخی از علائم آلفا شدن سگ عبارتند از:

• نشستن یا ایستادن در جای بالاتر یا مرکز توجه
• نظر دادن به فعالیت‌های گروه و تصمیم گیری در مورد آن‌ها
• حفاظت از منابع مثل غذا، اسباب بازی، یا جای خواب
• نشان دادن حضور و قدرت با استفاده از صدای بلند، نظر خیره، چسبیدن به صورت، چپانیدن پشت، چپانیدن پایین
• درخواست توجه و پاداش با استفاده از لمس، لک زدن، پارک کردن، چالش زدن
• انجام فرمان‌های اساسی مثل “نشستن”، “ایستادن”، “برگشت”، “برو”، و “سکوت”

بخش سوم: روش‌های آلفا شدن سگ

آلفا شدن سگ را می‌توان با استفاده از روش‌های مختلف انجام داد. برخی از روش‌های رایج عبارتند از:

• آموزش و تربیت سگ: شما باید به سگ خود آموزش و تربیت بدهید تا فرمان‌های اساسی را یاد بگیرد و حدود قابل قبول را رعایت کند. این کار باعث می‌شود که سگ خود به شما گوش دهد و از شما قبول دارد.
• تقویت مثبت: شما باید به سگ خود پاداش بدهید هر وقت که رفتار مناسب انجام دهد. پاداش می‌تواند شامل خوراک، بازی، لمس، یا کلام باشد. این کار باعث می‌شود که سگ خود به شما احترام بگذارد و از شما خوشش بیاید.
• تسلط بدنی: شما باید به سگ خود نشان دهید که شما قوی‌تر و بالاتر هستید. این کار می‌تواند شامل چپانیدن پشت یا پایین، نگه داشتن چانه یا گردن، چسبیدن به صورت، یا نظر خیره باشد. این کار باعث می‌شود که سگ خود به شما تسلیم شود و از شما ترسید.

نتیجه‌گیری

سگ‌ها حیواناتی هستند که در گروه‌های اجتماعی زندگی می‌کنند و نیاز به ساختار و نظم دارند. در گروه‌های اجتماعی سگ‌ها، هر سگ جایگاه و نقش خاصی دارد که توسط رفتار و ارتباط با سگ‌های دیگر تعیین می‌شود. آلفا شدن سگ به معنای این است که سگ خود را به عنوان رهبر گروه اجتماعی خود قرار دهید و از سگ‌های دیگر احترام و اطاعت بخواهید. در این مقاله، مفهوم، علائم، و روش‌های آلفا شدن سگ بررسی شد. امیدواریم که این مقاله برای شما مفید و آموزنده باشد و به شما کمک کند تا با سگ خود رابطه بهتر و سالم‌تری داشته باشید.

منبع :  خرید و فروش سگ

حل مشکل خاموشی گوشی شیائومی پوکو M3

برند شیائومی با حل مشکل خاموشی گوشی Poco M3 به نقل از موبایل110  مرجع رسمی موبایل و تبلت،  شیائومی به تازگی وارد رقابت با برندهای تولید کننده موبایل های خواندنی مانند سامسونگ و اپل شده است. همچنین گوشی هایی با طرح های جدید و مقرون به صرفه تولید می کند. پوکو ام تی یکی از مدل هاست. این گوشی شیائومی است که علاوه بر ظاهر مقرون به صرفه و طراحی زیبا، مشخصات و کیفیت ساخت خوبی نسبت به قیمت دارد. همچنین مدل گوشی مانند چندین مدل گوشی سامسونگ است اما یکی از مهمترین مشکلات مشکل خاموش شدن گوشی است. Xiaomi Poco M3 عامل نارضایتی کاربران شیائومی است.

در این مقاله از mobile110 ، ما قصد داریم به رفع مشکل خاموشی Poco M3 بعد از به‌روزرسانی بپردازیم، زیرا گزارش‌هایی از کاربران در مورد سیاه شدن این مدل گوشی پس از آخرین به‌روزرسانی دریافت کرده‌ایم.

شیائومی همچنان در حال توسعه تلفن های همراه خود است، اما همچنان در مدل های مختلف گوشی های شیائومی مشکلاتی وجود دارد، همچنین برای گوشی های شیائومی، پس از آپدیت افراد گوشی، دستگاه خاموش می شود و روشن نمی شود. ما مشکل خاموش شدن ناگهانی Poco M3 را توضیح خواهیم داد.

توجه داشته باشید که در بسیاری از موارد می توان مشکل خاموش شدن Poco M3 را بدون آسیب رساندن به گوشی و دیتا حل کرد.

مشکل خاموش شدن برق شیائومی پوکو M3 را برطرف کنید

به گفته برخی از کاربران، گوشی قبل از آپدیت به خوبی کار می کرد، اما در طول آپدیت بیش از نیمی از آپدیت پیشرفته و پس از آن، گوشی به طور ناگهانی خاموش شد و بدون تلاش روشن نمی شد. .

در این لحظه گوشی خاموش شد و آنها فکر کردند باتری گوشی تمام شده است، اما به یاد آوردند که قبل از شروع به روز رسانی شارژ کافی داشتند و تا جایی که به خاطر داشتند، گوشی در حین به روز رسانی در حال شارژ شدن است. کافی بود یا به شارژر وصل بود و بعد از خاموش شدن گوشی دوباره گوشی را به شارژر وصل کردند اما تغییری روی گوشی مشاهده نکردند و گوشی روشن نشد.

خوشبختانه راه حل مشکل خاموشی Poco M3 یک مشکل نرم افزاری و سخت افزاری سطحی و ساده است. با خیال راحت طبق روش هایی که گفتیم کار کنید.

مشکل خاموشی شیائومی پوکو M3 را مرحله به مرحله حل خواهیم کرد. ما تقریبا چهار راه حل برای حل این مشکل پیشنهاد کرده ایم. بهتر است تمام مراحل را به ترتیب انجام دهیم  اول اینکه روش اول در برخی موارد جواب نداد و در نتیجه روش دوم. اگر مشکل حل نشد روش سوم و چهارم را امتحان کنید و اجرا کنید توجه داشته باشید که این اموزش توسط تیم نمایندگی تعمیرات شیائومی جمع اوری شده است..

حل مشکل خاموشی Xiaomi Poco M3، روش اول

به گزارش شیائومی نیوز، بسیاری از کاربران برای حل مشکل خاموش شدن شیائومی پوکو M3 ابتدا آن را در حالت فست فود قرار داده و از آنجا گوشی را ریستارت می کنند. برای این کار باید مراحل زیر را به ترتیب انجام دهیم.

برای حالت فست بوت ابتدا باید تلفن همراه شما خاموش باشد و از آنجایی که گوشی در حال حاضر به دلیل مشکلات ساختاری خاموش است، ابتدا دکمه پاور را به همراه دکمه کاهش صدا فشار دهید و چهار تا پنج ثانیه نگه دارید. پنجره ای به نام حالت فست بوت گوشی باز می شود.

حال در این مرحله رنگ موبایل خود را از حالت فست فود به حالت سیستم عامل تغییر دهید، باید دوباره دکمه کاهش صدا و دکمه پاور Amu Power را فشار داده و چند ثانیه نگه دارید، خواهید دید که دستگاه از حالت فست فود خارج شده است. حالت سیستم عامل بیرون و عقب.

این اولین قدم برای حل مشکل روشن شدن گوشی Poco M3 بود که برای شما توضیح دادیم. روش های دیگری را به شما معرفی می کنیم، بهتر است آنها را امتحان کنید.

گوشی POCO M3 در اواسط سال 2020 عرضه شد. در آن زمان این گوشی با سیستم عامل اندروید 10 و رابط کاربری MIUI 12 عرضه شد و مشکلات این گوشی با وجود قیمت مناسب و سخت افزار قوی، کم کم نمایان شد. اما جدی ترین مشکل آن، خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو M3، پس از ارائه به روز رسانی توسط سازنده به وجود آمد و ضربه سنگینی به اعتبار این شرکت چینی وارد کرد. در ابتدای انتشار گزارش‌های خاموش شدن POCO M3، شیائومی سکوت کرد، اما با افزایش تعداد گزارش‌ها، شیائومی رسماً این موضوع را پذیرفت و ریشه آن را در باگ نرم‌افزاری این شرکت جستجو کرد. اما خبر خوب برای کاربران این گوشی این است که در بسیاری از موارد مشکل خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو M3 به راحتی و بدون آسیب رساندن به اطلاعات شما قابل حل است.

خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو M3 پس از به‌روزرسانی

در اکثر موارد گزارش شده از خاموش شدن Xiaomi Poco M3، مشکل مربوط به آخرین آپدیت این گوشی در آن زمان بود. به این ترتیب کاربران پس از آپدیت گوشی با مشکل خاموش شدن گوشی مواجه می شدند و نمی توانستند با استفاده از دکمه پاور گوشی را در حالت عادی روشن کنند. اگرچه این مشکل در ابتدا کمی ترسناک بود، اما راه حل حل آن توسط شیائومی و برخی کاربران حرفه ای دیگر به زودی مشکل را حل کرد. اما سوال اصلی این است که چرا آپدیت Poco M3 شیائومی باعث خاموش شدن گوشی شد. به نظر می رسد آپدیت فریمور در قسمت بهبود عملکرد حافظه دچار مشکل شده و باعث این مشکل شده است. اگرچه بروز این مشکل باعث از بین رفتن اطلاعات کاربران نشد و بسیاری از کاربران به هیچ وجه با این مشکل مواجه نشدند، اما به نظر می رسد ارتقای معیوب همچنان قابل دانلود است و جالبتر اینکه این مشکل همچنان در برخی از دستگاه ها وجود دارد. اما اگر این مشکل برای شما هم پیش آمد راه حل رفع آن را در قسمت بعدی توضیح خواهیم داد.

    دکمه پاور

اولین قدم برای رفع مشکل خاموش شدن Xiaomi Poco M3 این است که دکمه پاور را به مدت 13 ثانیه نگه دارید. با این کار گوشی روشن می شود. توصیه ما این است که دکمه پاور را تا روشن شدن گوشی نگه دارید (حداکثر 1 دقیقه). اگر گوشی روشن شد، دفعه بعد که گوشی را روشن می کنید، با نگه داشتن دکمه پاور به مدت 1 تا 2 ثانیه دستگاه را به طور معمول روشن کنید.

از فست بوت استفاده کنید

برای ورود به فست بوت و رفع مشکل خاموش شدن شیائومی پوکو ام 3، ابتدا گوشی را به مدت 2 ساعت روی شارژ قرار دهید (حتی اگر تغییری در صفحه نمایش مشاهده نکنید). سپس دکمه پاور و کاهش صدا را به طور همزمان فشار دهید و به مدت 7 ثانیه نگه دارید تا وارد حالت فست بوت شوید. در این حالت می توانید تصویری از خرگوش شیائومی را در حالت تعمیر ربات اندروید مشاهده کنید. گوشی را به مدت 20 ثانیه تا 1 دقیقه در این حالت بگذارید، سپس با نگه داشتن دکمه پاور گوشی را خاموش کنید یا دکمه کاهش صدا و دکمه پاور را با هم فشار دهید و نگه دارید. حالا گوشی خود را به طور معمول روشن کنید.

سیستم عامل خود را به نسخه قبلی برگردانید

در این روش که بسیار پیچیده تر از دو روش قبلی است و نیاز به دانش و تجهیزات مشخصی دارد، برای رفع مشکل خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو M3، آپدیت انجام شده روی سیستم عامل را حذف می کنیم. برای این کار باید رام نسخه قبلی سیستم عامل روی گوشی نصب شده باشد و تمام اطلاعات خود را از دست بدهید. این روش تنها زمانی استفاده می شود که دو روش قبلی مشکل گوشی را حل نکرده باشد. از آنجایی که یافتن رام رسمی و تست شده و مراحل انجام آن زمان بر است و هر اشتباهی در آن می تواند باعث خرابی گوشی یا مشکلات جدی تری شود، توصیه ما این است که برای رفع آن به تعمیرگاه های معتبر مراجعه کنید. موضوع. گوشی شیائومی را بررسی کنید. توجه داشته باشید که بسیاری از رام های موجود در اینترنت ممکن است پس از نصب به درستی کار نکنند و گوشی در استفاده با مشکل مواجه شود.

در ابتدا با توجه به این موضوع، بسیاری از افراد تصور می کردند که گوشی آن ها تخلیه شده است، اما به گفته کاربران، دستگاه آن ها قبل از شروع فرآیند شارژ کافی داشت و پس از ادامه روند تا خاموش شدن، گوشی آن ها به شارژر متصل شد. بود. حتی پس از خاموش کردن آن، کاربران گوشی خود را دوباره وصل کرده اند تا شارژ شوند، اما این مشکل حل نشده است.

اگرچه راه حل این مشکل ارائه شده است و دیگر نیازی به نگرانی برای این مشکل نیست، اما به هر حال ما به همه کاربران این گوشی حق می دهیم زیرا این مشکل نباید رخ می داد.

خوشبختانه حل مشکل خاموش شدن Poco M3 بسیار آسان و ساده است. این راه حل توسط مدیر انجمن Mi ارائه شده است، پس نگران ناامن بودن این راه حل نباشید و آن را به راحتی و با خیال راحت اجرا کنید.

مشکل Poco M3 را در چند مرحله حل خواهیم کرد. ما تقریباً 3 راه حل برای حل این مشکل به شما خواهیم داد. ابتدا اگر روش اول جواب نداد، روش دوم را امتحان کنید و در صورت لزوم روش سوم را اعمال کنید. نکته اصلی این است که مراحل را به ترتیب انجام دهید.

تحلیل لثه در بارداری، علل و راه های درمان آن

این مقاله به شرح مشکلات دندانپزشکی در بارداری، عوامل خطر، علائم و نشانه ها، روش های پیشگیری و درمان و تاثیر لثه بر سلامت جنین می پردازد. خلاصه ای از مطالب این مقاله به شرح زیر است:

• مشکلات دندانپزشکی در بارداری: بارداری یک دوره حساس و تغییرات زیادی را در بدن زن ایجاد می کند. این تغییرات ممکن است باعث افزایش خطر بروز مشکلات دندانپزشکی مانند لثه، پوسیدگی دندان، ترشحات غیرطبیعی و عفونت های دهان و دندان شوند. برخی از عوامل خطر این مشکلات عبارتند از: تغذیه نامناسب، کمبود ویتامین ها و مواد معدنی، تغییرات هورمونی، استفاده از داروها، عادات بد دهان و دندان و عوامل ژنتیکی.

بیماریهای گوارشی اطفال

• لثه در بارداری: لثه یک بیماری التهابی است که باعث قرمز شدن، تورم، خونریزی و حساس شدن لثه ها می شود. لثه ممکن است در هر سن و جنس قابل روئت باشد، اما در بارداران شایع تر است. علت اصلی لثه عفونت باکتریایی است که با رسوب پلاک روی سطح دندان ها و لثه ها اتفاق می افتد. پلاک چسبیدگی ناپاک است که از باقی مانده غذا، باکتری ها و آنزیم های دهان تشکیل شده است. پلاک ممکن است به سخت شده و به تارتر تبدیل شود که فقط با دستگاه های خاص قابل برطرف شدن است. پلاک و تارتر باعث التهاب و فرو رفتگی لثه ها می شوند که منجر به جابجایی دندان ها و افتادگی آن ها می شود.
• علائم و نشانه های لثه: برخی از علائم و نشانه های لثه عبارتند از: قرمز شدن، تورم، خونریزی، حساسیت یا دردی لثه ها، باد آوردگی یا چروکیدی لثه ها، فرو رفتگی یا جابجایی لثه ها، جابجایی یا شل شدی دندان ها، بوی بدی دهان، تغییر چسبیدی یا جورچینی دستگاه دستگیری (پروتز) دستگیری.
• روش های پیشگیری و درمان لثه: برای پیشگیری و درمان لثه، باید به مراقبت های دندانپزشکی و بهداشت دهان و دندان اهمیت داد. برخی از روش های پیشگیری و درمان لثه عبارتند از: مسواک زدن دو بار در روز با خمیر دندان حاوی فلوراید، نخ دندان کشیدن حداقل یک بار در روز، استفاده از دهانشویه ضد باکتری، مصرف غذاهای سالم و متعادل، اجتناب از سیگار، الکل و قند، معاینه دوره ای و تمیز کردن دندان ها توسط دندانپزشک، درمان سریع عفونت ها و بیماری های دهان و دندان، استفاده از داروهای مناسب با مشورت دندانپزشک.
• تاثیر لثه بر سلامت جنین: لثه ممکن است بر سلامت جنین تاثیر منفی بگذارد. برخی از تاثیرات منفی لثه بر سلامت جنین عبارتند از: افزایش خطر زایمان زودرس، کم وزنی نوزاد، عفونت های ناشی از باکتری های لثه که ممکن است به خون یا جفت رحم منتقل شوند، کاهش رشد جنین، کاهش سطح اکسیژن مادر و جنین.

لثه چطور مانع زایمان ناموفق می شود؟

لثه یک بیماری التهابی است که باعث می شود لثه ها قرمز، تورم، خونریزی و حساس شوند. این بیماری ممکن است در بارداران شایع تر باشد و بر سلامت جنین تاثیر منفی بگذارد. برخی از راه هایی که لثه مانع زایمان ناموفق می شود عبارتند از:

• لثه ممکن است باعث افزایش خطر زایمان زودرس شود. زیرا باکتری های لثه ممکن است به خون یا جفت رحم منتقل شوند و باعث التهاب و افزایش فشار خون در رگ های جفت رحم شوند. این فشار ممکن است باعث تحریک زود هنگام پلانتا و آغاز زایمان قبل از موعد شود.
• لثه ممکن است باعث کم وزنی نوزاد شود. زیرا باکتری های لثه ممکن است به جریان خون مادر و جنین دسترسی پیدا کنند و باعث کاهش سطح اکسیژن و مواد غذایی مورد نیاز جنین شوند. این کاهش ممکن است باعث کاهش رشد و توسعه جنین و تولد نوزاد کم وزن باشد.
• لثه ممکن است باعث کاهش سطح پروژسترون در بدن مادر شود. پروژسترون یک هورمون است که نقش مهمی در حفظ بارداری دارد. این هورمون باعث می شود رحم آرام باشد و جلوگیری از انقباضات زود هنگام شود. باکتری های لثه ممکن است تولید مواد سمی کنند که باعث کاهش سطح پروژسترون شوند. این کاهش ممکن است باعث افزایش خطر سقط جنین یا زایمان ناموفق شود.

برای پیشگیری و درمان لثه، باید به بهداشت دهان و دندان اهمیت داد و به صورت منظم به دندانپزشک مراجعه کرد. همچنین باید از تغذیه سالم، استفاده از داروهای مناسب، اجتناب از سیگار و الکل و قند، فعالیت بدنی منظم و مصرف ویتامین ها و مواد معدنی به اندازه کافی استفاده کرد.

بیماریهای متابولیک کودکان

باغ ارم شیراز

باغ ارم شیراز یکی از زیباترین و مشهورترین باغ‌های ایرانی است که در فهرست میراث جهانی یونسکو ثبت شده‌است. این باغ تاریخی دارای چند بنای هنری و باغ گیاه‌شناسی است که نمونه‌ای از معماری و فرهنگ ایران در دوران‌های مختلف را نشان می‌دهد. در این مقاله به معرفی باغ ارم و تاریخچه، معماری و پوشش گیاهی آن خواهیم پرداخت.

تاریخچه باغ ارم

تاریخ دقیق ساخت و بنیان‌گذار اولیه باغ ارم شیراز مشخص نیست، اما توصیف‌هایی از آن در سفرنامه‌های متعلق به سده‌های دهم و یازدهم هجری آمده‌است. این باغ در روزگار سلجوقیان و آل اینجو پابرجا بوده‌است. هرچند هیچ اطلاعاتی راجع به آن وجود ندارد؛ به غیر از یکی از غزلیات حافظ که از روی آن می‌توان فهمید آل اینجو اختیار باغ را در دست داشته‌اند¹. برخی تاریخ ساخت این باغ را دوره سلجوقی می‌دانند؛ زیرا در آن روزگار، اتابک قراچه، حکمران فارس، اقدام به ساخت باغ تخت و چند باغ دیگر در شیراز کرده بود و ممکن است این باغ نیز به درخواست وی ساخته شده باشد².

باغ ارم در دوران آل مظفر، گورکانیان، صفویان، زندیان و قاجاران نیز وجود داشته و تغییرات و توسعه‌های مختلف را تجربه کرده است. در دوران قاجار، حسین علی خان نصیرالملک پایه عمارت فعلی باغ را نهاد و خواهرزاده‌اش، ابوالقاسم خان نصیرالملک، تزئینات و نقاط ناتمام را کامل کرد³. کتابخانه، حمام، چشمه، تالاب، سروناز، پلکان و کتابت‌های سنگین نصیرالملک را به چشم می‌آورد. در دوران پهلوی، همسر رضا شاه، باغ را خریدار شد و به دانشگاه شیراز واگذار کرد⁴. در سال ۱۳۹۰، باغ ارم به همراه هشت باغ دیگر با عنوان «باغ‌های ایران» در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار گرفت⁵.

معماری باغ ارم

باغ ارم یک نمونه از باغ‌های ایرانی است که بر اساس الگوی چهارباغ و با توجه به شرایط آب و هوایی، جغرافیایی و فرهنگی منطقه طراحی شده‌است. این باغ دارای دو ورودی شمالی و جنوبی است که به یکدیگر متصل هستند. در مرکز باغ، عمارت سه طبقه قاجاری قرار دارد که با الهام از سبک معماری زندیه ساخته شده‌است. این عمارت از نظر معماری، نقاشی، کاشی‌کاری، گچ‌بری، آینه‌کاری و نورپردازی از شاهکارهای هنر قاجار است. در طبقه زیرین عمارت، حوضخانه‌ای وجود دارد که محل استراحت در روزهای گرم تابستان است. در طبقات دوم و سوم، تالار، اتاق‌ها و ایوان‌هایی با ستون‌های مرمرین وجود دارند که نمایشگاه‌های هنری و فرهنگی در آن‌ها برگزار می‌شود. در نمای شرقی عمارت، تالار آینه‌ای قابل توجه است که با آینه‌کاری‌های رنگین و پر جلوه تزئین شده‌است. در بالای سر در ورودی شمال شرقی باغ، کتابت سنگین نصیرالملک را می‌توان دید.

پوشش گیاهی باغ ارم

باغ ارم دارای تنوع گیاهی بسیار بالایی است که گونه‌های مختلف گل‌ها، درختان، گل‌خانگی، گل‌آلود، گل‌سبز، گل‌پستاندار و گل‌پوشیدگان را در خود جای داده‌است. بعضی از گونه‌های گل و گیاه در این باغ به صورت بومی رشد می‌کنند و بعضی دیگر از مناطق دوردست جذب شده‌اند. باغ ارم حدود ۳۰۰ نوع گل و ۱۶۰ نوع درخت را در خود جای داده است. بعضی از درختان مثل سروناز، پالونیا، پستچیدان، پروانچیدان، پروسیدان، پروسیدان خشکبار، پروسیدان خشکبار خورشیدپرست و پروسیدان خشکبار خورشیدپرست قدمت بالایی دارند. همچنین درختان مثل نارنج، لیمو، نارگل، پامپل ماس، پامپل ماس قشقایی، پامپل ماس قشقایی خورشیدپرست و پامپل ماس قشقایی خورشیدپرست قدمت کمتر و جذاب تر هستند.

منبع : مجله گردشگری دوباره سفر

خودروهای الکتریکی چطور کار می‌کنند و چه مزیتی دارند؟

آیا تا به حال به این فکر کردید که خودروهای الکتریکی چگونه کار می‌کنند و چه چیز آن‌ها را از خودروهای معمولی متمایز می‌سازد؟

همه ما ایلان ماسک را می‌شناسیم یا دست‌کم اسمش را شنیده‌ایم. او کارآفرین تا حدودی عجیب و عاشق فناوری است.

او به‌خصوص از زمانی که توئینر را خرید و آن را به ایکس تبدیل کرد، تقریبا همیشه بر صدر اخبار بوده است. اما دلیل اصلی که در اینجا و در وهله اول مورد توجه ما قرار گرفته، نقش شرکت او، تسلا در آوردن خودروهای الکتریکی به زندگی ما است. 

در سال ????، حدود ?.? میلیون خودروی الکتریکی در اروپا فروخته شد. این بالاترین میزان فروش این خودرو‌ها است و نسبت به سال پیش خود ?? درصد افزایش داشته است.

اما خودروهای الکتریکی چطور کار می‌کنند و چه تفاوت عمده‌ای با خودروهای معمولی دارند؟

زیر کاپوت آن‌ها چیست؟

مسلما بیشتر تفاوت خودروهای سنتی که با سوخت فسیلی کار می‌کنند با خودروهای الکترونیکی در زیر کاپوت نهفته است. 

نخستین تفاوت، موتور آن‌ها است. یک خودروی بنزینی دارای موتور احتراق داخلی است که بر این اصل کار می‌کند، ترکیب سوخت‌ و هوا فشرده شده، مشتعل می‌شود و انفجار صورت می‌گیرد. 

و به بیان ساده، انرژی حاصل از این انفجار برای حرکت موتور و به حرکت رو به جلوی خودرو مورد استفاده قرار می‌گیرد. 

اما در خودروهای الکتریکی، موتور الکتریکی است و با آهنرباهای الکتریکی کار می‌کند. 

تفاوت دوم، باتری است. وسیله‌های نقلیه الکتریکی برای تامین برق موتور مجهز به باتری‌اند. این باتری‌ها مشابه باتری‌های تلفن شما بر اساس فناوری لیتیوم-یون ساخته شده‌اند.  

مبدل جریان الکتریکی آخرین جزء اصلی است. باتری جریان مستقیم ارائه می‌کند اما موتور شما به جریان متناوب احتیاج دارد. مبدل جریان الکتریکی هم دقیقا جریان مستقیم را به متناوب تبدیل می‌کند. 

آیا خودروهای برقی همان‌طور که به نظر می‌رسند هستند؟

به نظر می‌رسد که مزیت اصلی خودروهای الکتریکی این است که چون هیچ سیستم اگزوز و درنتیجه آلودگی وجود ندارد، برای محیط زیست بهتر است. 

فناوری موتورهای الکتریکی ساده‌تر از موتورهای احتراقی است. قطعات کمتیری وجود دارد و بنابر این به نگهداری کمتری نیاز دارد و کمتر خراب می‌شود. 

همه این موضوعات روی هم بسیار امیدوارکننده به نظر می‌رسند اما همه‌چیز سیاه و سفید نیست.

نخست این که هزینه خرید یک خودروی الکتریکی از معادل بنزینی یا دیزلیش، حتی اگر حساب کنید که در طول زمان هزینه نگهداری و سوخت کمتری می‌پردازید،  بسیار بالاتر است.  

https://did.li/ji5w5

https://mub.me/eMqe

https://t.ly/qf62O

مساله بعدی ایستگاه‌های شارژ است. هر خانه‌ای مجهز به یک ایستگاه شارژ نیست و خیلی از خانه‌ها هم امکان نصب آن را ندارند. اگرچه تعداد این ایستگاه‌ها درحال افزایش است اما همچنان‌ هم لزوما زیرساخت لازم نزدیک خانه شما وجود ندارد. به ویژه در خارج شهر و یا شهرهای بزرگتر این مشکل جدی‌تر است. 

منبع : اخبار روز دنیا

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی‌ + قیمت

یکی از محبوب‌ترین و پرسودترین روش‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.  با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانواده‌ی او فراهم می‌شود.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سخت است، اما توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این سرزمین در همسایگی یونان و ترکیه قرار دارد. طی سالیان زیادی، به دلیل موقعیت قرارگیری خوبی که دارد، مورد حمله‌ی اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اینکه این کشور اعلام استقلال کرد، بین یونانیان و ترک‌های قبرس، اخلافاتی صورت گرفت و باعث جدایی دو قبرس شمالی و جنوبی از یکدیگر شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره شد. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند. مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند اما برای تعیین دین سختگیر نیستند و حق انتخاب به مردم این کشور می‌دهند.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است. به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور رواج دارد؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یک قانون کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد و آن هم این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید خانه در این کشور، حدود 6 ماه زمان می‌برد.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک خانه بخرند. این بدان معناست که اجازه‌ی خرید چند خانه باهم را ندارند. ملک خریداری شده حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهایی نیز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

یکی دریگر مواردی که تعیین می‌کند شما مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی هستید یا خیر، انجام آزمایشات مورد تایید این کشور و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

مدارکی که برای خرید ملک در قبرس شمالی باید ارائه کنید به شرح زیر است:

• شناسنامه‌ی تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و کپی همه‌ی صفحات
• سند ملک ( درصورت وجود ملک دیگری در قبرس شمالی به نامتان )
• اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( چنانچه قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• اصل و کپی قرارداهای اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 تمبر به زبان ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه کیفری

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی ، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

قدم اول برای خرید خانه این است که ملاک‌های شما برای زندگی را داشته باشد. ملکی که انتخاب می‌کنید باید بتواند مطابق بودجه، سلیقه، نیازها و ... شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون شما باید با کمک گرفتن از یک وکیل معتمد، به بررسی ملک بپردازید. در صورتی که ملک مورد انتخاب شما، وام، بدهی قرض و ... داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خرید

اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

بسیاری از پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید، به این منظور لازم است که حداقل یک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. مابقی ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهید پرداخت.

قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با خانه‌هایی با همین امکانات و موقعیت‌ها در سایر نقاط دنیا، بسیار ارزان‌تر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت ملک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند، و ویلا از 62 هزار پوند آغاز می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس نیز با نهایت قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری، تورم و مالیات
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

موارد فوق تعداد اندکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است. مزایای زندگی در این سرزمین، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

چرا خرید ملک بدون سند در شمال ریسک دارد؟

شمال کشور یکی از مناطق زیبا و دلپذیر است که بسیاری از افراد علاقه‌مند به خرید ویلا، زمین یا باغ در آن هستند. اما خرید ملک در شمال نیاز به توجه و دقت دارد، زیرا بسیاری از املاک در این منطقه فاقد سند رسمی هستند و باعث مشکلات حقوقی و قانونی برای خریداران می‌شوند. در این مقاله به برخی از علل و پیامدهای خرید ملک بدون سند در شمال پرداخته و راهکارهایی برای جلوگیری از آن ارائه می‌دهیم.

علل فروش ملک بدون سند در شمال

برخلاف تصور رایج، فروش ملک بدون سند در شمال ناشی از تقلب یا سودجویی فروشندگان نیست، بلکه علل دیگری هم دارد. برخی از علل فروش ملک بدون سند در شمال عبارتند از:

• نبود نظام ثبت و صدور سند یکپارچه و هماهنگ در شمال: شمال کشور دارای تنوع جغرافیایی، طبقات اجتماعی، فرهنگ های محلی و قوانین منطقه‌ای است که باعث شده است که نظام ثبت و صدور سند یکپارچه و هماهنگ در آن وجود نداشته باشد. بسیاری از املاک در شمال به صورت دست نوشته، قولنامه‌ای، حصص جیران، حصص رودخانه، حصص جاده و غیره به فروش می‌رسند که هر کدام دارای قوانین و روش‌های خود هستند. این باعث می‌شود که فروش و خرید ملک در شمال پروسه‌ای پیچیده و زمان‌بر باشد.
• نبود تأثیر قانون حفاظت از منابع طب  https://cutt.ly/uwzOtjJX

با تشکر از شما برای علاقه‌مندی به ادامه‌ی مقاله. من سعی می‌کنم با استفاده از اطلاعات این مقاله و خلاقیت خودم مقاله را تکمیل کنم. ادامه‌ی مقاله به صورت خلاصه به شرح زیر است:

• نبود تأثیر قانون حفاظت از منابع طبیعی در شمال: شمال کشور دارای منابع طبیعی گوناگون و ارزشمندی است که نیاز به حفاظت و مدیریت دارند. اما قانون حفاظت از منابع طبیعی که در سال 1396 تصویب شد، در شمال تأثیر چندانی نداشته و بسیاری از فعالیت‌های زیرزمینی، ساخت و ساز، برداشت و غیره بدون رعایت استانداردهای زیست‌محیطی انجام شده‌اند. این باعث می‌شود که بسیاری از املاک در شمال با مشکلات محیط‌زیستی مانند رسوب، فرسایش، آلودگی، کاهش آب و غیره روبرو باشند.
• نبود پشتوانه قانونی و حقوقی برای خریداران: برخلاف تصور رایج، خرید ملک بدون سند در شمال به معنای خرید ملک غیرقانونی یا تخلف نیست، بلکه به معنای خرید ملک با سند نامعتبر یا ناقص است. این باعث می‌شود که خریداران در صورت بروز اختلاف، تخلف، سوءاستفاده یا سرقت، پشتوانه قانونی و حقوقی کافی برای دفاع از حق خود نداشته باشند. برخی از مشکلات حقوقی و قانونی که خریداران ملک بدون سند در شمال با آن‌ها روبرو هستند عبارتند از: [پرونده‌های دادگستری]، [پرونده‌های دادسرا]، [پرونده‌های دادگاه] و [پرونده‌های شورای حل اختلاف].

راهکارهای جلوگیری از خرید ملک بدون سند در شمال

• راهکارهای جلوگیری از خرید ملک بدون سند در شمال: برای جلوگیری از خرید ملک بدون سند در شمال و از بین بردن ریسک‌های حقوقی و قانونی آن، خریداران باید از راهکارهای زیر استفاده کنند:
  • انجام تحقیقات کافی: قبل از خرید ملک در شمال، خریداران باید تحقیقات کافی درباره ملک، فروشنده، منطقه، قوانین و ضوابط را انجام دهند. برای این منظور، می‌توانند از منابع مختلف مانند [سامانه ثبت اسناد و املاک کشور]، [سامانه نظارت بر منابع طبیعی]، [سامانه نظارت بر ساخت و ساز]، [سامانه نظارت بر آب و فاضلاب]، [سامانه نظارت بر برق و گاز]، [سامانه نظارت بر تلفن و اینترنت]، [سامانه نظارت بر جاده و حمل و نقل]، [سامانه نظارت بر گمرک و تجارت]، [سامانه نظارت بر دادگستری و دادسرا]، [سامانه نظارت بر شورای حل اختلاف] و غیره استفاده کنند.
  • استفاده از خدمات مشاوران حرفه‌ای: در هنگام خرید ملک در شمال، خریداران باید از خدمات مشاوران حرفه‌ای مانند [مشاور املاک]، [وکیل]، [بازرس فنی]، [بازرس قانونی]، [حسابدار] و غیره استفاده کنند. این مشاوران می‌توانند به خریداران کمک کنند تا ملک مناسب را پیدا کنند، قرارداد منصفانه را منعقد کنند، سند قابل قبول را تهیه کنند، هزینه‌ها را محاسبه کنند و در صورت لزوم دفاع از حق خود را بکنند.
  • پذیرش ریسک‌های محتمل: در نهایت، خریداران باید در نظر داشته باشند که خرید ملک بدون سند در شمال هموار
• 
  پذیرش ریسک‌های محتمل: در نهایت، خریداران باید در نظر داشته باشند که خرید ملک بدون سند در شمال همواره دارای ریسک‌هایی است که قابل حذف یا کاهش نیستند. این ریسک‌ها ممکن است شامل تغییرات قانونی، اختلافات مالکین، تخریب ملک، طبیعت‌گردی غیرمجاز، سرقت و غیره باشند. خریداران باید با پذیرش این ریسک‌ها و تهیه بیمه مناسب برای ملک خود، خرید خود را انجام دهند.

خلاصه

خرید ملک در شمال یک رویای زیبا و گرانبها است که بسیاری از افراد دارند. اما خرید ملک در شمال نیاز به توجه و دقت دارد، زیرا بسیاری از املاک در این منطقه فاقد سند رسمی هستند و باعث مشکلات حقوقی و قانونی برای خریداران می‌شوند.